Estimation théorique
Avenue Georges Clémenceau,40160 Parentis en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clémenceau,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 42 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 841 | 381000€ | 3495€ |
2020-10-26 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 119 | 925 | 335952€ | 2823€ |
2023-06-14 | 218 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 93 | 527 | 335600€ | 3609€ |
2020-08-31 | 281 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 125 | 1264 | 265080€ | 2121€ |
2021-12-08 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 1294 | 354000€ | 3649€ |
2022-06-30 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 430 | 271150€ | 2916€ |
2019-10-04 | 115 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 809 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-28 | 239 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 76 | 398 | 317400€ | 4176€ |
2022-01-07 | 68 | AV MONGE | 4 | 79 | 788 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-26 | 458 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 109 | 417 | 348550€ | 3198€ |
2022-12-29 | 80 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 108 | 810 | 375000€ | 3472€ |
2021-02-01 | 18 | ALL DE LA BOHA | 3 | 76 | 439 | 267365€ | 3518€ |
2022-02-02 | 259 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 97 | 417 | 365000€ | 3763€ |
2019-12-19 | 41 | ALL DE LA BOHA | 4 | 85 | 442 | 239479€ | 2817€ |
2022-03-22 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 784 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-11 | 89 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 90 | 383 | 202000€ | 2244€ |
2021-09-06 | 316 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 102 | 485 | 308190€ | 3021€ |
2021-11-19 | 423 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 93 | 406 | 345000€ | 3710€ |
2019-07-03 | 209 | RUE DES BOHAIRES | 4 | 100 | 412 | 223500€ | 2235€ |
2022-02-02 | 111 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 94 | 315 | 310000€ | 3298€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 81 | 357 | 227600€ | 2810€ |
2022-01-24 | 128 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 783 | 376400€ | 4377€ |
2020-04-30 | 386 | AV GERMINAL | 4 | 100 | 1136 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-18 | 61 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 108 | 461 | 391345€ | 3624€ |
2019-06-06 | 364 | AV GERMINAL | 4 | 107 | 628 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-22 | 213 | RTE DE BEILLIQUES | 6 | 155 | 1200 | 525300€ | 3389€ |
2021-08-27 | 137 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 920 | 310000€ | 2296€ |
2019-11-13 | 20 | GRAND MOULIN | 4 | 141 | 657 | 276068€ | 1958€ |
2021-03-16 | 259 | RTE DE BEILLIQUES | 4 | 104 | 599 | 269000€ | 2587€ |
2022-08-29 | 259 | RTE DE BEILLIQUES | 4 | 104 | 599 | 370000€ | 3558€ |
2020-09-07 | 62 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 72 | 407 | 218000€ | 3028€ |
2021-01-22 | 173 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 115 | 600 | 220000€ | 1913€ |
2021-01-26 | 461 | AV GERMINAL | 4 | 75 | 1029 | 218085€ | 2908€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DES PINSONS | 4 | 94 | 425 | 297000€ | 3160€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 89 | 407 | 297000€ | 3337€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DES OXALIDES | 4 | 92 | 500 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-30 | 57 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 425 | 222650€ | 2715€ |
2019-07-19 | 301 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 115 | 593 | 300000€ | 2609€ |
2020-09-11 | 311 | AV GERMINAL | 4 | 68 | 1055 | 190000€ | 2794€ |
2019-11-07 | 8 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 155 | 949 | 345000€ | 2226€ |
2021-06-07 | 8 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 155 | 949 | 380000€ | 2452€ |
2023-06-26 | 21 | IMP DU HAMEAU POINT DU JOUR | 4 | 127 | 942 | 372000€ | 2929€ |
2022-10-28 | 233 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 101 | 284 | 299000€ | 2960€ |
2021-05-06 | 39 | RUE DES OXALIDES | 4 | 88 | 500 | 274000€ | 3114€ |
2020-12-14 | 324 | AV GERMINAL | 4 | 79 | 1339 | 286000€ | 3620€ |
2021-03-22 | 318 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 407 | 276600€ | 3108€ |
2019-10-21 | 121 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 80 | 1008 | 192000€ | 2400€ |
2022-07-20 | 49 | IMP DU HAMEAU POINT DU JOUR | 5 | 99 | 982 | 310000€ | 3131€ |
2022-12-23 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 57 | 1025 | 254400€ | 4463€ |
2020-04-28 | 243 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 90 | 606 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-06 | 243 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 90 | 606 | 442000€ | 4911€ |
2020-05-12 | 382 | AV DU LYCEE | 4 | 107 | 619 | 242500€ | 2266€ |
2021-03-30 | 68 | RUE DES GALIPS | 4 | 92 | 307 | 326500€ | 3549€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 92 | 893 | 225000€ | 2446€ |
2020-01-30 | 332 | BELLIQUE | 4 | 97 | 189 | 270150€ | 2785€ |
2020-12-30 | 190 | AV DES CHEVREUILS | 2 | 50 | 433 | 175000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 285 | RUE DES MESANGES | 3 | 81 | 451 | 330000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 266 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 461 | 299700€ | 2676€ |
2020-01-24 | 308 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 84 | 583 | 205000€ | 2440€ |
2021-12-30 | 101 | IMP DU HOURVARI | 4 | 85 | 418 | 276000€ | 3247€ |
2022-03-25 | 424 | RTE DE BEILLIQUES | 3 | 79 | 102 | 285000€ | 3608€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 338 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-04 | 78 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 338 | 303000€ | 3607€ |
2021-08-04 | 117 | RUE DES OXALIDES | 4 | 91 | 500 | 340000€ | 3736€ |
2021-09-06 | 362 | RTE DE BEILLIQUES | 4 | 88 | 421 | 285000€ | 3239€ |
2023-05-16 | 248 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 461 | 390000€ | 3645€ |
2022-07-12 | 58 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 634 | 521540€ | 3500€ |
2021-05-06 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 475 | 300783€ | 3008€ |
2019-12-20 | 376 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 120 | 855 | 271000€ | 2258€ |
2023-02-03 | 249 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 451 | 296000€ | 3610€ |
2023-03-13 | 244 | RUE DES GRIVES | 4 | 81 | 523 | 278965€ | 3444€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 475 | 356000€ | 3327€ |
2023-03-22 | 18 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 68 | 951 | 356000€ | 5235€ |
2023-06-08 | 380 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 548 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-29 | 56 | RUE DE DALIS | 4 | 138 | 1080 | 328000€ | 2377€ |
2020-12-23 | 14 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 108 | 426 | 283000€ | 2620€ |
2020-07-10 | 89 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 451 | 215000€ | 3116€ |
2023-02-06 | 89 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 451 | 308000€ | 4464€ |
2021-02-17 | 152 | AV DES CHEVREUILS | 4 | 91 | 981 | 265957€ | 2923€ |
2020-02-24 | 194 | AV GERMINAL | 3 | 63 | 874 | 230000€ | 3651€ |
2020-12-15 | 118 | RUE DE LA SILENE | 4 | 95 | 340 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-12 | 26 | PL DE LA LEGION ETRANGERE | 3 | 70 | 733 | 685000€ | 9786€ |
2021-09-02 | 15 | AV GERMINAL | 5 | 129 | 633 | 279000€ | 2163€ |
2019-06-21 | 267 | RUE DES OXALIDES | 4 | 88 | 500 | 195000€ | 2216€ |
2022-05-10 | 77 | RUE JACQUES BREL | 4 | 114 | 768 | 436000€ | 3825€ |
2023-06-22 | 190 | RUE DES VALERIANES | 5 | 97 | 347 | 344000€ | 3546€ |
2021-04-29 | 186 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 418 | 214600€ | 3577€ |
2023-01-26 | 102 | ALL GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 803 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-02 | 180 | RUE DES OXALIDES | 4 | 92 | 550 | 84000€ | 913€ |
2020-01-22 | 180 | RUE DES OXALIDES | 4 | 92 | 550 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-21 | 18 | ALL DUBOIS | 3 | 75 | 604 | 271276€ | 3617€ |
2023-01-06 | 18 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 135 | 1025 | 325000€ | 2407€ |
2021-12-28 | 173 | RUE DES VALERIANES | 4 | 88 | 404 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-10 | 115 | RUE DES MAJORELLES | 4 | 109 | 673 | 117500€ | 1078€ |
2021-01-14 | 112 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 896 | 245283€ | 2478€ |
2022-11-30 | 144 | RUE DES GRIVES | 4 | 92 | 402 | 320000€ | 3478€ |
2022-02-07 | 150 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 342 | 241500€ | 3659€ |
2021-11-08 | 211 | RUE DES VALERIANES | 4 | 93 | 328 | 237000€ | 2548€ |
2021-06-09 | 34 | ALL DUBOIS | 4 | 104 | 637 | 285000€ | 2740€ |
2021-01-27 | 276 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 75 | 439 | 289105€ | 3855€ |
2019-06-24 | 252 | RUE DES OXALIDES | 5 | 112 | 664 | 315000€ | 2813€ |
2020-07-08 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 89 | 377 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 89 | 377 | 248500€ | 2792€ |
2023-05-23 | 254 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 95 | 440 | 356000€ | 3747€ |
2023-04-18 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-08 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-03 | 5022 | CHICOY | 4 | 86 | 461 | 103000€ | 1198€ |
2019-11-29 | 396 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 82 | 421 | 214850€ | 2620€ |
2021-03-31 | 213 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 108 | 290 | 271757€ | 2516€ |
2020-12-22 | 60 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 63 | 328 | 207000€ | 3286€ |
2021-10-19 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 42 | 650 | 234042€ | 5572€ |
2019-11-19 | 472 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 836 | 252000€ | 2571€ |
2020-10-23 | 187 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 102 | 501 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-04 | 302 | RTE DE BIDOUSE | 6 | 149 | 787 | 255000€ | 1711€ |
2020-12-23 | 365 | AV DES CHEVREUILS | 4 | 90 | 801 | 242650€ | 2696€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE LA MOLINIE | 4 | 90 | 556 | 295650€ | 3285€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE L EUCALYPTUS | 4 | 95 | 411 | 370000€ | 3895€ |
2021-06-30 | 169 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 81 | 451 | 210000€ | 2593€ |
2022-08-09 | 56 | RUE DES IRIS | 4 | 109 | 942 | 430000€ | 3945€ |
2023-05-04 | 328 | RTE DE BIDOUSE | 5 | 105 | 720 | 421131€ | 4011€ |
2019-09-03 | 70 | IMP DES CRABOTS | 5 | 105 | 259 | 207500€ | 1976€ |
2021-10-29 | 72 | RUE DE L EUCALYPTUS | 3 | 89 | 394 | 331260€ | 3722€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DE LA MOLINIE | 5 | 102 | 421 | 223000€ | 2186€ |
2021-04-08 | 172 | PL HENRI MIRTIN | 4 | 68 | 826 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE L EUCALYPTUS | 4 | 80 | 236 | 290000€ | 3625€ |
2022-12-14 | 114 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 338 | 297870€ | 3546€ |
2023-05-09 | 231 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 46 | 221 | 230500€ | 5011€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DES IRIS | 5 | 147 | 1627 | 381150€ | 2593€ |
2019-07-04 | 15 | RTE DE PETIT JEAN | 4 | 81 | 767 | 223000€ | 2753€ |
2021-08-30 | 273 | RUE DES MAJORELLES | 4 | 129 | 640 | 394552€ | 3059€ |
2022-08-24 | 123 | RUE DE L EUCALYPTUS | 3 | 76 | 307 | 255000€ | 3355€ |
2022-04-29 | 160 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 129 | 984 | 444000€ | 3442€ |
2022-04-29 | 146 | PL HENRI MIRTIN | 5 | 79 | 1058 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-20 | 140 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 82 | 339 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-20 | 62 | RUE DE LA MOLINIE | 5 | 83 | 321 | 226800€ | 2733€ |
2019-06-22 | 260 | RUE DES MAJORELLES | 5 | 90 | 955 | 319148€ | 3546€ |
2022-07-04 | 166 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 1089 | 430000€ | 4725€ |
2021-09-21 | 125 | RUE DE LA MOLINIE | 4 | 103 | 318 | 60000€ | 583€ |
2020-07-17 | 164 | RUE DE L EUCALYPTUS | 4 | 90 | 344 | 241145€ | 2679€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 420 | 314830€ | 3279€ |
2022-03-17 | 380 | RTE DE BIDOUSE | 7 | 170 | 1612 | 393750€ | 2316€ |
2020-02-27 | 70 | RUE DES BOLETS | 5 | 120 | 708 | 320765€ | 2673€ |
2020-08-13 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 800 | 239360€ | 2783€ |
2021-06-16 | 884 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 93 | 669 | 262500€ | 2823€ |
2022-12-19 | 390 | RUE DU CHICOY | 4 | 113 | 1170 | 195000€ | 1726€ |
2020-10-08 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 90 | 799 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-25 | 127 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 508 | 244680€ | 4147€ |
2021-11-08 | 83 | AV VICTOR HUGO | 7 | 155 | 766 | 409000€ | 2639€ |
2022-07-27 | 836 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 110 | 600 | 369000€ | 3355€ |
2020-12-18 | 39 | IMP DES FRENES | 4 | 114 | 493 | 275000€ | 2412€ |